Paris 10ème – Bonne Nouvelle - Rue de l'Échiquier
Paris (75010)
Réf :
75010-041
Paris 10ème – Bonne Nouvelle - Rue de l'Échiquier
Appartement familial de 71,51 m² Carrez – 2 à 3 chambres – Vendu occupé – Revenu immédiat – Opportunité patrimoniale
Situé au deuxième étage d'un immeuble ancien édifié vers 1860 et composé de deux corps de bâtiment, cet appartement de 71,51 m² Loi Carrez et près de 75 m² au total séduit par sa configuration évolutive, son emplacement recherché et son potentiel patrimonial.
Actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation, il constitue une opportunité rare d'acquérir dès aujourd'hui un appartement parisien de qualité, générant un revenu immédiat et offrant une perspective d'occupation à brève échéance.
Les espaces de vie
L'appartement offre aujourd'hui une organisation particulièrement fonctionnelle.
La configuration actuelle permet de disposer de deux belles chambres ainsi que d'une chambre d'appoint, d'un bureau ou d'une chambre d'enfant selon les besoins.
Pour les acquéreurs privilégiant les volumes de réception, une redistribution simple des espaces permettrait également d'envisager une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30 m², tout en conservant un espace nuit confortable et distinct des pièces de réception.
L'environnement
La rue de l'Échiquier bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, théâtres et transports du Xe arrondissement.
Le quartier offre un cadre de vie particulièrement recherché, mêlant animation culturelle, commerces de proximité et adresses emblématiques, à quelques pas des Grands Boulevards, du Grand Rex et des nombreux restaurants qui contribuent à l'attractivité du secteur.
L'investissement
L'appartement bénéficie d'un revenu locatif immédiat de près de 20 000 € par an hors charges.
Cette acquisition constitue également une opportunité patrimoniale intéressante : sous réserve des dispositions légales applicables et des vérifications d'usage, l'échéance locative actuellement prévue fin 2028 pourrait permettre à un futur acquéreur d'envisager une occupation personnelle du logement.
Informations complémentaires
Chauffage individuel au gaz.
Charges de copropriété : environ 490 € par trimestre.
Copropriété de 23 lots.
Aucune procédure en cours (articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et article L.615-6 du Code de la construction et de l'habitation).
Copropriété entretenue et régulièrement suivie.
Une opportunité rare d'acquérir dès aujourd'hui un appartement parisien de qualité, générant un revenu immédiat et offrant une véritable perspective patrimoniale à moyen terme.
Dossier de présentation complet disponible sur demande. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
