Vous recherchez une première acquisition, un pied à terre ou un investissement locatif solide ?
Sylvain Cobac votre agent immobilier indépendant vous présente :
Dans un immeuble ancien, au 2ème étage, un appartement de 2/3 PIÈCES de 47,51m2 certifiés loi Carrez et 49,19m2 au total.
Il est composé d’une d’entrée avec penderie/débarras, une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un séjour/salle à manger, une chambre, une salle de bains avec W.C., rangements, dégagements et un balcon.
Une belle cave compléte ce bien.
Ses nombreux atouts :
Ses qualités intrinsèques
-Beau volume de séjour/salle à manger de près de 30m2 avec balcon
-Cuisine semi ouverte sur la salle à manger grâce à ses colombages
-Parquet d’origine dans le séjour et hauteur sous plafond de 2,70m
-Fenêtres en double vitrage
-Vue dégagée côté séjour
-Distribution optimisée sans perte d’espace
-Aucune anomalie électrique majeure – bon état général
-Chauffage et eau chaude : système individuel électrique (ballon d’eau)
-Charges annuelles : 1822 € (fonds de travaux ALUR inclus)
-DPE (E) – GES (B)
Sa copropriété
-Immeuble en cours de réhabilitation
-Accès sécurisé avec digicodes
-Copropriété de 28 lots principaux – Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Son environnement direct
-Situé en plein cœur du Paris pittoresque, à deux pas de la célèbre butte Montmartre – on grimpe le Sacré-Cœur pour en admirer la vue, on se promène dans les rues étroites et pavées pour rejoindre la place du Tertre.
Occupation
-Actuellement loué 1380 €/mois hors charges soit 1450 € charges incluses.
-Libre à partir de juin 2026 au plus tôt
Complément d’informations, photos supplémentaires et vidéos sur demande.
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Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
