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PARIS 16EME - AUTEUIL SUD

Paris (75016)
Réf : 007

PARIS 16ÈME

AUTEUIL SUD

Vous recherchez une première acquisition, un pied à terre ou un investissement locatif solide ?

Sylvain Cobac votre agent immobilier indépendant vous présente :

Dans un immeuble ancien de standing de 1934, au 6ème étage avec ascenseur, un appartement de type 2 PIÈCES de 39,17m2 certifiés loi Carrez et 41,65m2 au total. Il est composé d’une entrée/cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec penderie/dressing/balcon, une salle de douche avec WC, rangements/dégagements et une cave au sous-sol.

Ses nombreux atouts :

Ses qualités intrinsèques

Cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, lave-linge) ouverte sur le séjour de près de 24m2 en double exposition nord/sud avec vue dégagée

Vaste chambre au calme avec dressing et balcon

Caractère de l’ancien/fenêtres en double vitrage/volets extérieurs

Distribution optimisée sans perte d’espace

Cave parfaitement saine et sécurisée de près de 4m2

Habitable en l’état

Sa copropriété

Voie privée et sécurisée avec digicode, gardien à demeure, local vélo/poussettes/ fibre optique/ espaces verts entretenus

Chauffage et eau chaude : système collectif très économique par CPCU

Compteurs individuels d’eau/colonnes électriques de terre/canalisations en bons états

Copropriété de 38 lots – aucune procédure en cours

Charges annuelles : 2715 euros (hors fonds de travaux)

Aucuns travaux importants à prévoir

Sa localisation géographique

Emplacement idéal proche du Bois de Boulogne, de la Seine et du marché d’Auteuil (10min à pied)

A deux pas du célèbre Hameau Boileau 

Complément d’informations, photos supplémentaires et vidéos sur demande.

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Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 515 000 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 75016
Surface habitable (m²) 41 m²
Surface loi Carrez (m²) 39,17 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 6
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 7
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1934

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 515 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Charges 247 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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