APPARTEMENT FAMILIAL AVEC 3 OU 4 CHAMBRES
Paris (75010)PARIS 75010 - POISSONNIÈRE – BONNE NOUVELLE
Vous recherchez un appartement familial spacieux avec trois ou quatre chambres ?
Sylvain Cobac votre agent immobilier indépendant vous présente :
Dans un immeuble de standing en pierre de taille de style Louis Philippe, au 3ème étage avec ascenseur, un appartement de 5 PIÈCES de 138,08m2 certifiés loi Carrez et 140,84m2 au total.
Il est composé d’une galerie d’entrée menant vers un séjour/salle à manger de plus de 33m2, un 2nd salon côté cour, une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche/buanderie privative, deux chambres partageant une salle de bains, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, W.C. séparés avec lave-mains et de nombreux rangements et dégagements.
Au soul sol de l’immeuble, une double cave complète cet appartement de caractère.
Ses nombreux atouts :
Ses qualités intrinsèques
-Seul à l’étage
-Séjour/salle à manger/Salon traversant
-Parquet d’origine en point de Hongrie et boiseries dans toutes les pièces, moulures d’époque et hauteur sous plafond de 2,85m
-Cheminée fonctionnelle dans le séjour
-Fenêtres en double vitrage dans toutes les chambres avec volets extérieurs
-Cuisine aménagée et équipée (électroménagers hauts de gamme)
-Distribution optimisée sans perte d’espace
-Double cave parfaitement saine de plus de 15m2 et très haute de plafond (idéal pour de l’archivage ou conserver du bon vin)
-Aucune anomalie électrique
-Chauffage et eau chaude : installation centrale au gaz (chaudière en excellent état)
-Charges annuelles : 5685 euros (hors fonds de travaux)
-DPE (D) – GES (D)
Sa copropriété
-Immeuble sécurisé, gardien à demeure, digicode et interphone,
-Local poubelles
-Possibilité de stationner son vélo dans la cour
-Copropriété de 24 lots principaux – Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Son environnement direct
-Produits frais et de saison - marché couvert de Saint-Quentin, supermarchés bio pour les amateurs.
Carte Scolaire Paris (2024-2025) dans un rayon de 200m
-Micros-crèches Hauteville et Paradis
-École maternelle Martel
-Collègues Lamartine et Bernard Palissy
-Lycée Lamartine
Complément d’informations, photos supplémentaires et vidéos sur demande.
Votre projet nécessite la vente de votre bien, dans le cadre d’un prêt relais ou vous souhaitez simplement disposer de toutes les garanties liées à cette acquisition ?
Je me tiens à votre disposition pour vous apporter une étude d’estimation fiable et objective de votre bien.
Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.