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PARIS 17 - PALAIS DE JUSTICE DES BATIGNOLLES - PARC MARTIN LUTHER-KING

Paris (75017)
Réf : 012

Situé dans une rue calme, dans un immeuble en brique et pierre de 1930, au 1er étage avec ascenseur, un appartement de 2 PIÈCES de 49,31m2 certifiés loi Carrez et 49,99m2 au total.

Il est composé d’une entrée/séjour de plus de 20m2, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, une grande chambre, une salle de bains, WC séparés, rangements/dressing.

Une cave complète ce bien.

Ses nombreux atouts :

Ses qualités intrinsèques

-Calme absolu

-Vaste espace de réception

-Parquet d’origine, cheminée et hauteur sous plafond de 2,75m

-Fenêtres en double vitrage dans toutes les pièces

-Distribution optimisée sans perte d’espace

-Une cave de près de 5m2 parfaitement saine

-Chauffage : installation collective au gaz (Gaz de ville type CPCU voté à la dernière AG)

-Eau chaude : système individuel électrique

-Charges annuelles : 3000 euros (hors fonds de travaux)

-DPE (E) – GES (D)

-Travaux de modernisation à prévoir

Sa copropriété

-Immeuble sécurisé, gardien à demeure, digicodes,

-Possibilité de stationner son vélo dans la cour

-Copropriété de 52 lots principaux – Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Son environnement direct

-Proximité immédiate du tribunal de Paris Batignolles, le plus grand centre judiciaire d’Europe

-Métro Porte de Clichy (lignes 13-14 et RER C)

-Tramways T3b station Honoré de Balzac

Complément d’informations, photos supplémentaires et vidéos sur demande.

Votre projet nécessite la vente de votre bien, dans le cadre d’un prêt relais ou vous souhaitez simplement disposer de toutes les garanties liées à cette acquisition ?

Je me tiens à votre disposition pour vous apporter une étude d’estimation fiable et objective de votre bien.

Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 391 230 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 75017
Surface habitable (m²) 49,31 m²
Surface loi Carrez (m²) 49,31 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Cour
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 4.8
Exposition Est
Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 391 230 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 378 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Charges mensuelles 250 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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