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Exclusif

APPARTEMENT FAMILIAL AVEC 3 CHAMBRES

Paris (75010)
Réf : 016

Dans un immeuble ancien, avec ascenseur, un appartement de 5 PIÈCES de 101,16m2 certifiés loi Carrez et 103,50m2 au total.

Il est composé d’une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, dressing, salle de bains, W.C. séparés, rangements et dégagements. Une cave.


Caractéristiques distinctives :


• Caractère de l’ancien : Parquet en point de Hongrie, boiseries élégantes et cheminée fonctionnelle

• Volumes confortables : Séjour/salle à manger de plus de 35m2 avec une hauteur sous plafond de 2m82

• Cuisine moderne : Entièrement aménagée et équipée

• Trois chambres indépendantes au calme : Une chambre parentale avec dressing attenant et espace bureau, deux autres chambres avec rangements/penderie, isolées du séjour

• Distribution optimisée : Plan compact sans perte d’espace grâce à une entrée qui dessert trois directions

• Très bon état général : appartement prêt à emménager, avec un léger rafraichissement à prévoir

• Grande cave : saine et sécurisé.


Équipements et charges :


• Chauffage et eau chaude : système individuel électrique (ballon d’eau)

• Charges trimestrielles : 982 €

• Taxes Foncières 2024 : 1 783 €/an

• Classification énergétique : DPE (E) – GES (B)

• Consommation électrique annuelle : 2 860 €


Copropriété :


• Immeuble en pierre de taille de 1900 avec accès sécurisé par digicode et interphone.

• Local vélo/poussette sécurisé par digicode

• Petite copropriété de 13 lots principaux, aucune procédure en cours (articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH).

Environnement direct :


• Commodités et vie de quartier : Profitez d’une localisation idéale, à quelques pas de la rue du Faubourg Saint-Martin, animée par ses nombreux commerces et boutiques de proximité.

Restaurants, épiceries fines, commerces de détail… tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien et profiter de l’effervescence de ce quartier vivant et dynamique.

• Éducation et proximité scolaire : Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité de plusieurs établissements scolaires de qualité : l’école élémentaire Franco-Allemande, l’école Saint- Laurent. Un secteur parfait pour les familles, avec des options d’enseignement variées et accessibles à quelques minutes à pied.

• Espaces verts et détente : Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec le Canal Saint-Martin, parfait pour les passionnés de course à pied, et le parc des Buttes Chaumont, un véritable refuge de tranquillité et de verdure.


Contact :


Pour plus d’informations, des photos détaillées ou une visite virtuelle de l’appartement, n’hésitez pas à me contacter. Je suis également disponible pour vous accompagner dans l’estimation de votre bien, si vous envisagez un prêt relais, et vous conseiller sur les meilleures options pour concrétiser votre projet immobilier.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 1 081 500 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 75010
Surface habitable (m²) 103,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 103,50 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 8.70
Exposition Nord-Est
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 081 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 050 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Charges mensuelles 328 €
Taxe foncière annuelle 1 783 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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